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7月30日的关于房产说了这些

  

  7月30日,年中关键词召开,布置了方方面面的工作。作为旗下有房产业务的企业则更关心对于房地产的分析和举措。

  本次会议关于房产的信号主要有三个方向:

  01 住房不炒

  坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  “住房不炒”的概念已经提出很多次,最近的在今年4月19日关键词中指出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  同样是住房不炒,但细节发生了变化,本次关键词中,将上次长效机制中的“城市政府主体责任”去掉,过去交给地方政府来调控房价权力,有部分将上交至中央来宏观调控。这说明“住房不炒”的定位不仅没有动摇,反而更严格了,上升为中央命令。

  所以说“住房不炒”这一点是最大的中国房产国策。以前相比其他经济手段,房产经济更容易见效,在以后地方政府需要更多的关注其他产业来提升经济。

  02 推动制造业和基础设施的发展

  稳定制造业投资,实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城乡冷链物流设施建设等补短板工程,加快推进信息网络等新型基础设施建设。

  这是对国家接下来工作重心的一个定向,国家需要提升经济质量,但又不能使用房地产作为短期经济刺激的手段,那么就必须要在其他领域进行相应的经济刺激,制造业、基础设施建设都将迎来大力发展的机遇,相关垂直产业也将获益。

  03 提升城市群功能

  深化体制机制改革,增添经济发展活力和动力,加快重大战略实施步伐,提升城市群功能。

  提升城市群功能是以都市圈为代表的新型城镇化、城市化道路的继续推进,目前全国共有9座中心城市,这些城市未来可期,西安作为关中城市群的核心城市面临着前所未有的机遇,把握住了,经济的发展和提升又将反哺房地产市场。所以在大环境下,西安的房地产市场依然是稳定而可持续的。

  整体来说,国家已经下决心要打破经济增长依赖房地产发展的路径,寻找新的经济增长点是未来经济发展的重中之重。在会议之前,很多城市已经在落实中央精神,比如西安在二季度房价环比涨幅全国冠军之后,立马出台更严格的调控措施。

  房产以后的发展也许还会有起伏,但国家精神已经明确,相信是一个不断靠拢的过程。最终房子将回归居住属性,房地产回归实业属性,进入良性发展阶段。